Vid budgetmötet inför 2026 har styrelsen beslutat att höja årsavgiften med 8% från och med den 1 januari 2026. Vi vill förklara bakgrunden så tydligt och transparent som möjligt.
Höjningen är nödvändig för att behålla en stabil och långsiktigt hållbar ekonomi i föreningen. Räntorna har under en längre tid varit höga, samtidigt som kostnader för drift och underhåll har ökat i hela samhället. För att fortsätta ha en trygg och balanserad ekonomi behöver vi justera avgiften så att vi kan fortsätta möta våra kostnader utan att behöva ta onödiga risker.
Höjda driftskostnader
Vi räknar generellt med fortsatt stigande kostnader, där flera av våra större driftsposter påverkas särskilt såsom sophämtning och avfallshantering, vatten – bl.a. till följd av utbyggnaden av Henriksdals reningsverk, samt fjärrvärme där en höjning på +3,6 % redan är fastställd.
Samtidigt har vi arbetat aktivt med att effektivisera och omförhandla flera av föreningens avtal.
Vissa kostnader har därför kunnat sänkas eller hållas oförändrade. Dessa besparingar bidrar till att mildra effekten av de ökande driftkostnaderna.
Vår underhållsplan kräver sparande
Föreningen har nu en uppdaterad underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt. Kostnader för material, entreprenader och framtida renoveringar har stigit, och för att kunna genomföra planerade åtgärder i rätt tid behöver vi stärka sparandet. HSB:s rekommendation för ett måttligt sparande är 225–300 kr/kvm. På grund av de höga räntenivåerna och ökade kostnader har vi legat under dessa rekommenderade nivåer 2022-2025. För 2026 avser vi att öka sparandet till 245 kr/kvm.
Detta är också i linje med likhetsprincipen: De som bor i föreningen idag ska stå för det slitage som uppstår idag – inte lämna kostnaden till framtida medlemmar.
Ökad amortering
En del av avgiftshöjningen kommer att användas för amortera mer på våra lån. Det gör oss mindre känsliga för framtida ränteförändringar och stärker vår stabilitet.
Vad kan vi tillsammans göra?
Alla medlemmar kan hjälpa till att hålla nere kostnader genom att vara sparsamma med värme, el och vatten. Vi kan också vara varsamma med gemensamma utrymmen, sopsortera rätt och felanmäla problem i tid.
Små insatser gör stor skillnad för helheten.
Avslutning
Styrelsen arbetar löpande för att föreningen ska fortsätta ha en stabil och långsiktigt hållbar ekonomi. Avgiftshöjningen är ett planerat och ansvarsfullt steg för att säkerställa att vi klarar framtida underhåll och investeringar – och att kostnaderna fördelas rättvist över tid.
Nacka, 23 november 2025
Styrelsen
HSB Brf Uttern Nr 284 i Nacka